Giá chung cư đã qua sử dụng tăng mạnh, chủ nhà chốt lời đến 50%: Ai bảo chung cư là tiêu sản? Đó là tiêu đề của các tờ báo lớn về kinh tế, tài chính và bất động sản đăng lên với chủ đề về nghiên cứu thị trường bất động sản. Sau đại dịch, giá chung cư tại Hà Nội bất ngờ tăng phi mã. Không ít người sở hữu chung cư chớp cơ hội, nhanh chóng rao bán, kiếm khoản lời chênh lớn.
Kiếm lời tới 50% từ sở hưu chung cư
Rất nhiều chủ sở hữu căn hộ chung cư đã kiếm tới 50% khoản lời từ việc bán chung cư nhờ “cơn tăng giá” chóng mặt chỉ trong thời gian ngắn.
Cụ thể Vợ chồng chị Ngoan ở Tây Mỗ Từ Liêm Hà Nội vừa ra văn phòng công chứng chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, vợ chồng chị mua cách đây 6 năm với giá 1,1 tỷ. Tổng chi phí nội thất cho toàn bộ căn hộ ở thời điểm đó là 120 triệu đồng. Đến hiện tại, căn hộ này được vợ chồng chị chuyển nhượng với mức giá 1,8 tỷ đồng thu về. Phía người mua chịu toàn bộ phí sang nhượng và làm sổ hồng.
Tính ra sau 6 năm chị lãi được khoản tiền thu về là 600 triệu, lợi nhuận tương đương thu về là 50% so với giá tiền đã mua. Chị cho biết vợ chồng chị lên kế hoạch bán chung cư từ năm 2021, nhưng đúng thời điểm dịch bệnh nên mọi dự tính bị lệch hướng.
Tầm tháng tư giá thị trường căn hộ cúa chị dao động từ 1,4 -1,5 tỷ, rất máy chị đã không bán và đến thời điểm này chị chốt được với giá cao. Mọi người cứ bảo mua chung cư là tiêu sản. Nhưng tôi thấy đúng thời điểm là có lời và lại còn dễ bán”, chị Ngoan cho hay.
Trường hợp của anh Doãn ở (Hoài Đức, Hà Nội) cũng vừa tranh thủ chuyển nhượng căn hộ chung cư rộng 53m2 vào trung tuần tháng 7. Chỉ đúng 2 tuần đăng bán căn chung cư đã qua sử dụng vợ chồng anh Doãn tìm được khách mua với mức giá 1,5 tỷ đồng thu về. Căn hộ này anh mua vào năm 2016 với giá 912 triệu đồng, tính cả nội thất là khoảng 1 tỷ, sau 5 năm ở vợ chồng anh thu về 1,5 tỷ.
Giá chung cư sẽ còn tăng
Theo khảo sát cho thấy giá chung cư tại Hà Nội đang tăng mạnh, theo môi giới Cường khu vực Mỹ Đình chỉ khoảng 1 tháng giá chung cư đã khác nhau hoàn toàn. Môi giới này lấy ví dụ, như vào tháng 6/2022, giá căn chung cư CT1 Sudico Mỹ Đình chỉ dao động 25-26 triệu đồng/m2 thì đến hiện tại một số căn đẩy giá lên tới 35 triệu đồng/m2.
Cũng theo môi giới Cường, một số chung cư cũ khác như The florence, Xuân Phương Quốc Hội, toà MHDI Lê Đức Thọ, The Sun, The Emerald đều tăng trung bình 10-30%. “Những ai mua chung cư cách đây nửa năm trở ra đều có lời lãi. Cứ bảo mua chung cư là tiêu sản. Nhưng với mức tăng mạnh như vậy thì mua chung cư còn có lời tốt, lại còn dễ thanh khoản”, anh Cường nói thêm.
Theo dự báo giới chuyên gia thị trường căn hộ chung cư còn tiếp tục tăng giá, nguyên nhân là giá nguyên vật liệu đầu vào tăng giá khiến giá chung cư cũng tăng theo. Trước đó, báo cáo của batdongsan.com.vn ghi nhận mức giá căn hộ chung cư tại Hà Nội ở các phân khúc và vị trí đều thiết lập mặt bằng giá mới.
Giá chung cư ở thủ đô đã tăng từ 5% – 8% so với giá bán trung bình năm 2021. Báo cáo mới đây của JLL cho thấy trong quý II, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội được hấp thụ tốt. Xét theo phân khúc, căn hộ trung cấp tiếp tục dẫn đầu thị trường với mức hấp thụ đạt khoảng 90% tổng nguồn cung. Đặc biệt với căn hộ có tầm nhìn thoáng đãng, không gian xanh được nhiều người mua ưa chuộng nhất.
Thời điểm vàng mua căn hộ trung tâm Hà Nội.
Theo ghi nhận của Chungcuvip.vn thì các dự án chung cư cao cấp ở Hà Nội tại vị trí trung tâm thì vẫn giữ ở mức giá tốt. Cụ thể dự tại dự án T&T Capella số 2 Phạm Ngọc Thạch chủ đầu tư đang mở bán đợt dầu với giá chỉ khoảng 60 triệu /m2. Mức giá rất hợp lý so với vị trí và thiết kế của dự án với chính sách bán hàng tốt cụ thể:
Tại dự án Chung cư cao cấp, nhà phố thương mại của tâp đoàn T&T Group: soó 2 Phạm Ngọc Thạch
Chiết khấu thanh toán sớm 9% khi thanh toán 95%
Vào tiền đợt 1 chỉ 30%, vay gói 0% trong 12 tháng, ân hạn nợ gốc 1 năm
Gói quà tặng nội thất tới 150 triệu trừ vào giá bán
Tặng 02 chỉ vàng cho KH booking sớm
Bốc thăm trúng thưởng 01 xe Mercedes GLC 200 trị giá 1,9 tỷ đồng.
Và rất nhiều ưu đãi khác từ CĐT như: Cho khách hàng thân thiết, mua sỉ được giảm tới 3% giá bán căn hộ
Giá bán và chính sách ưu đãi vui lòng liên hệ để có thêm thông tin chi tiết qua số Hotline: 0904774860
Sau đây là 8 lý do bạn nên sở hữu căn hộ tại đây:
🌟 Chủ đầu tư tiềm lực và đơn vị phát triển dự án uy tín.
🌟 Vị trí độc tôn duy nhất tại trung tâm Đống Đa.
🌟 Pháp lý hoàn chỉnh.
🌟 Thiết kế tối ưu hóa công năng, 100% các căn hộ đều đón ánh sáng tự nhiên.
🌟 Không gian sống xanh giữa lòng thủ đô.
🌟 Tiện ích nội khu ( all in one ) kết nối ngoại khu đa dạng.
🌟 Cộng đồng cư dân tinh hoa đẳng cấp.
🌟 Phiên bản giới hạn 198 căn hộ cao cấp. mở bán đợt đầu với nhiều căn vị trí đẹp.
Nguồn tham khảo: http://nhipsongkinhte.toquoc.vn/gia-chung-cu-da-qua-su-dung-tang-manh-chu-nha-chot-loi-den-50-ai-bao-chung-cu-la-tieu-san-420222776335812.htm